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Baufinanzierung – einfach erklärt, stark verhandelt

Vom ersten Eigenheim bis zur Anschlussfinanzierung: Ich vergleiche über 500 Banken und finde die Finanzierung, die wirklich zu Ihnen passt – als HGB-Partner der Postbank Finanzberatung AG.

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Verständlich erklärt

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist ein langfristiger Kredit für den Kauf oder Bau einer Immobilie. Sie zahlen das Darlehen über viele Jahre in gleichbleibenden monatlichen Raten zurück – jede Rate besteht aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. Je mehr Sie tilgen, desto schneller gehört die Immobilie wirklich Ihnen.

Die wichtigsten Stellschrauben sind der Zinssatz, die anfängliche Tilgung, die Dauer der Zinsbindung und Ihr Eigenkapital. Schon kleine Unterschiede beim Zins machen über die Laufzeit schnell mehrere zehntausend Euro aus – deshalb lohnt sich der Vergleich von über 500 Banken.

Worauf kommt es an?

  • ✓Zinssatz & Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre Planungssicherheit – was passt zu Ihnen?
  • ✓Tilgung: Höhere Tilgung bedeutet mehr Rate, aber deutlich weniger Zinskosten insgesamt.
  • ✓Eigenkapital: Verbessert die Kondition – aber auch ohne Eigenkapital ist eine Finanzierung unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
  • ✓Nebenkosten: Notar, Grunderwerbsteuer und ggf. Makler kommen zum Kaufpreis dazu – in Bayern rund 5,5 bis 9 Prozent.
  • ✓Förderungen: KfW, Bayernlabo und BAFA können Ihre Finanzierung deutlich günstiger machen.
  • ✓Flexibilität: Sondertilgungen und Ratenwechsel-Optionen geben Ihnen Spielraum fürs Leben.
So helfe ich Ihnen

Ihr Weg zur Baufinanzierung

Als HGB-Partner der Postbank Finanzberatung AG begleite ich Sie persönlich von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.

1

Kostenloses Erstgespräch

Wir klären Ihr Budget, Ihre Ziele und Ihre Möglichkeiten – ohne Fachchinesisch, ohne Verpflichtung.

2

Vergleich aus über 500 Banken

Ich hole die passenden Angebote ein – Sparkassen, Volksbanken, Direktbanken, KfW und Bayernlabo – und erkläre Ihnen die Unterschiede.

3

Finanzierungskonzept & Bestätigung

Sie erhalten ein Konzept, das zu Ihrem Leben passt – inklusive Finanzierungsbestätigung für Makler und Verkäufer.

4

Begleitung bis zur Auszahlung

Unterlagen, Bankgespräche, Notartermin – ich bleibe an Ihrer Seite, bis das Geld fließt und Sie den Schlüssel in der Hand halten.

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Bereit für Ihre Baufinanzierung?

Kostenlos, unverbindlich und persönlich – ich melde mich innerhalb von 24 Stunden. Am schnellsten geht es telefonisch oder per WhatsApp.

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